9 Le Petit Chemin, 38640 Claix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Le Petit Chemin, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Le Petit Chemin, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 45 parkings - 2130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Furonnières à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 214 mètres
Ventes au 9 Le Petit Chemin
Les 5 ventes au 9 Le Petit Chemin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Le Petit Chemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Le Petit Chemin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Le Petit Chemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Le Petit Chemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Le Petit Chemin dans son marché local
Prix du 9 Le Petit Chemin par rapport à la voie
Sur Le Petit Chemin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 9 Le Petit Chemin se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Le Petit Chemin par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Le Petit Chemin se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Claix et 54.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Le Petit Chemin à Claix
Le loyer moyen estimé au 9 Le Petit Chemin est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 550 € au 9 Le Petit Chemin à Claix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 114 € en assurant vous-même les visites, ou 2 557 € si le professionnel les prend en charge.
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