4 Montée de la Croix Blanche, 38640 Claix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Montée de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée de la Croix Blanche, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1066 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, La Chièze à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 1077 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée de la Croix Blanche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 4 Montée de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Montée de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 4 Montée de la Croix Blanche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée de la Croix Blanche par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée de la Croix Blanche se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Claix et 54.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée de la Croix Blanche à Claix
Le loyer moyen estimé au 4 Montée de la Croix Blanche est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 650 € au 4 Montée de la Croix Blanche à Claix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 116 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge.
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