7 bis Montée Georges Tord, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Montée Georges Tord, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Montée Georges Tord, 38640 Claix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Pompidou à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 151 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Montée Georges Tord
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Montée Georges Tord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Montée Georges Tord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Montée Georges Tord, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Montée Georges Tord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Montée Georges Tord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Montée Georges Tord dans son marché local
Prix du 7 bis Montée Georges Tord par rapport à la voie
Sur Montée Georges Tord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 7 bis Montée Georges Tord se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Montée Georges Tord par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Montée Georges Tord se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Claix et 11.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Montée Georges Tord à Claix
Le loyer moyen estimé au 7 bis Montée Georges Tord est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
