34 Rue de l’Europe, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l’Europe, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l’Europe, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge.
1 niveau - 640 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Mémorial à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 353 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l’Europe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue de l’Europe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l’Europe dans son marché local
Prix du 34 Rue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Rue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 34 Rue de l’Europe se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l’Europe par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l’Europe se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Claix et 28.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l’Europe à Claix
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l’Europe est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.31 % sur 1 an et augmenté de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
