4 Rue de Verdun, 38640 Claix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Verdun, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Claix Mairie à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 1019 mètres
- - Ecole primaire Centre à 228 mètres
Ventes au 4 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 4 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Verdun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 4 Rue de Verdun se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Verdun se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Claix et 27.53 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Verdun à Claix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Verdun est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 850 € au 4 Rue de Verdun à Claix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 221 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge.
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