8 Rue des Perouses, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Perouses, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Perouses, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 738 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Vert Sapin à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 628 mètres
Ventes au 8 Rue des Perouses
Les 2 ventes au 8 Rue des Perouses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Perouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Perouses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Perouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Perouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Perouses dans son marché local
Prix du 8 Rue des Perouses par rapport à la voie
Sur Rue des Perouses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 8 Rue des Perouses se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Perouses par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Perouses se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Claix et 57.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Perouses à Claix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Perouses est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.94 % sur 1 an et augmenté de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
