18 Rue du Drac, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Drac, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², identique à celui du n°18 bis et du n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Drac, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge.
1 niveau - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Mémorial à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 386 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Drac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Drac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue du Drac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Drac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Drac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Drac dans son marché local
Prix du 18 Rue du Drac par rapport à la voie
Sur Rue du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 18 Rue du Drac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Drac par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Drac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Claix et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Drac à Claix
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Drac est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
