17 Rue Lesdiguières, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Lesdiguières, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Lesdiguières, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Charrières à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 1286 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 550 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Lesdiguières
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Lesdiguières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Lesdiguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Lesdiguières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lesdiguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lesdiguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Lesdiguières dans son marché local
Prix du 17 Rue Lesdiguières par rapport à la voie
Sur Rue Lesdiguières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 17 Rue Lesdiguières se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Lesdiguières par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Lesdiguières se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Claix et 24.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Lesdiguières à Claix
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Lesdiguières est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.76 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
