26 Rue du Mûrier, 38630 Corbelin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Mûrier, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Mûrier, 38630 Corbelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Corbelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Elisabeth Rioux à 174 mètres
Ventes au 26 Rue du Mûrier
Les 9 ventes au 26 Rue du Mûrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Mûrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Mûrier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Mûrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Mûrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Mûrier dans son marché local
Prix du 26 Rue du Mûrier par rapport à la voie
Sur Rue du Mûrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 26 Rue du Mûrier se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Mûrier par rapport à Corbelin et à Isère
À Corbelin, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Mûrier se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Corbelin et 36.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Mûrier à Corbelin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Mûrier est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Corbelin, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbelin a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
