5 Avenue de Belledonne, 38700 Corenc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Belledonne, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Belledonne, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Grésivaudan à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Flandrin à 512 mètres
- - Ecole maternelle Montfleury à 300 mètres
- - Ecole primaire Montfleury à 370 mètres
Ventes au 5 Avenue de Belledonne
Les 5 ventes au 5 Avenue de Belledonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Belledonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Belledonne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Belledonne dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Belledonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Belledonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 5 Avenue de Belledonne se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Belledonne par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Belledonne se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Corenc et 46.53 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Belledonne à Corenc
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Belledonne est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 000 € au 5 Avenue de Belledonne à Corenc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 850 € en assurant vous-même les visites, ou 2 425 € si le professionnel les prend en charge.
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