1 Avenue de l’Eygala, 38700 Corenc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l’Eygala, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°1 bis et de n°84.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l’Eygala, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Eygala à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Flandrin à 722 mètres
- - Ecole maternelle Montfleury à 471 mètres
- - Ecole primaire Montfleury à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l’Eygala
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l’Eygala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l’Eygala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l’Eygala, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l’Eygala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l’Eygala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l’Eygala dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l’Eygala par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Eygala, le prix moyen des appartements s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 1 Avenue de l’Eygala se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l’Eygala par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l’Eygala se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Corenc et 59.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l’Eygala à Corenc
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l’Eygala est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 14.9 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
