84 Avenue de l’Eygala, 38700 Corenc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue de l’Eygala, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Avenue de l’Eygala, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 256 m² au sol - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Eygala à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Flandrin à 721 mètres
- - Ecole maternelle Montfleury à 467 mètres
- - Ecole primaire Montfleury à 460 mètres
Ventes au 84 Avenue de l’Eygala
Une vente a été recensée au 84 Avenue de l’Eygala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Avenue de l’Eygala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Avenue de l’Eygala, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Avenue de l’Eygala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Avenue de l’Eygala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue de l’Eygala dans son marché local
Prix du 84 Avenue de l’Eygala par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Eygala, le prix moyen des appartements s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 84 Avenue de l’Eygala se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue de l’Eygala par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue de l’Eygala se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Corenc et 50.66 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Avenue de l’Eygala à Corenc
Le loyer moyen estimé au 84 Avenue de l’Eygala est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 14.9 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
