41 Avenue de l’Eygala, 38700 Corenc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de l’Eygala, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°49 et de n°41 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de l’Eygala, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Eygala à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Flandrin à 864 mètres
- - Ecole maternelle Montfleury à 615 mètres
- - Ecole primaire Montfleury à 613 mètres
Ventes au 41 Avenue de l’Eygala
Une vente a été recensée au 41 Avenue de l’Eygala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de l’Eygala
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Avenue de l’Eygala. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de l’Eygala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de l’Eygala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de l’Eygala dans son marché local
Prix du 41 Avenue de l’Eygala par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Eygala, le prix moyen des appartements s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 41 Avenue de l’Eygala se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de l’Eygala par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de l’Eygala se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Corenc et 59.27 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de l’Eygala à Corenc
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de l’Eygala est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 15 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
