41 b Avenue de l’Eygala, 38700 Corenc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 b Avenue de l’Eygala, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°49 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 b Avenue de l’Eygala, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Eygala à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Flandrin à 823 mètres
- - Ecole maternelle Montfleury à 573 mètres
- - Ecole primaire Montfleury à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 41 b Avenue de l’Eygala
Aucune vente n'a été recensée au 41 b Avenue de l’Eygala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 b Avenue de l’Eygala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 b Avenue de l’Eygala, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 b Avenue de l’Eygala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 b Avenue de l’Eygala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 b Avenue de l’Eygala dans son marché local
Prix du 41 b Avenue de l’Eygala par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Eygala, le prix moyen des appartements s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 41 b Avenue de l’Eygala se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 b Avenue de l’Eygala par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 b Avenue de l’Eygala se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Corenc et 55.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 b Avenue de l’Eygala à Corenc
Le loyer moyen estimé au 41 b Avenue de l’Eygala est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 15 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
