18 Avenue du Grésivaudan, 38700 Corenc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°26 et du 13.15 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Grésivaudan, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 328 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Grésivaudan à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Flandrin à 565 mètres
- - Ecole maternelle Montfleury à 367 mètres
- - Ecole primaire Montfleury à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Grésivaudan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Grésivaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Grésivaudan, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Avenue du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 18 Avenue du Grésivaudan se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Grésivaudan par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Grésivaudan se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Corenc et 39.78 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Grésivaudan à Corenc
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Grésivaudan est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 15.35 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
