1 bis Avenue du Saint-Eynard, 38700 Corenc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du Saint-Eynard, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°1 et du 1.2 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue du Saint-Eynard, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Eygala à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Flandrin à 728 mètres
- - Ecole maternelle Montfleury à 474 mètres
- - Ecole primaire Montfleury à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du Saint-Eynard
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du Saint-Eynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue du Saint-Eynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue du Saint-Eynard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Saint-Eynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Saint-Eynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du Saint-Eynard dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du Saint-Eynard par rapport à la voie
Sur Avenue du Saint-Eynard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 1 bis Avenue du Saint-Eynard se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du Saint-Eynard par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue du Saint-Eynard se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Corenc et 51.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue du Saint-Eynard à Corenc
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue du Saint-Eynard est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 15.35 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
