1 bis Avenue Marius Cottier, 38700 Corenc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Marius Cottier, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Marius Cottier, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation sud - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Montfleury à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Flandrin à 299 mètres
- - Ecole maternelle Montfleury à 134 mètres
- - Ecole primaire Montfleury à 67 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Marius Cottier
Une vente a été recensée au 1 bis Avenue Marius Cottier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Marius Cottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Marius Cottier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Marius Cottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Marius Cottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Marius Cottier dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Marius Cottier par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Cottier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 1 bis Avenue Marius Cottier se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Marius Cottier par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Marius Cottier se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Corenc et 81.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Marius Cottier à Corenc
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Marius Cottier est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 900 € au 1 bis Avenue Marius Cottier à Corenc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 023 € en assurant vous-même les visites, ou 3 011 € si le professionnel les prend en charge.
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