26 Avenue Marius Cottier, 38700 Corenc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Marius Cottier, affiche un prix moyen de 5 327 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°34 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Marius Cottier, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Jules Flandrin à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Flandrin à 167 mètres
- - Ecole maternelle Montfleury à 97 mètres
- - Ecole primaire Montfleury à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Marius Cottier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Marius Cottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Marius Cottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Marius Cottier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marius Cottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marius Cottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Marius Cottier dans son marché local
Prix du 26 Avenue Marius Cottier par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Cottier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 305 €/m². Avec un prix moyen de 5 327 €/m², le 26 Avenue Marius Cottier se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Marius Cottier par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Marius Cottier se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Corenc et 101.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Marius Cottier à Corenc
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Marius Cottier est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 350 € au 26 Avenue Marius Cottier à Corenc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 659 € en assurant vous-même les visites, ou 3 329 € si le professionnel les prend en charge.
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