28 Route de Croix Bayard, 38500 Coublevie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Croix Bayard, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 14.08 % à celui du n°44 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Croix Bayard, 38500 Coublevie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coublevie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 119 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coublevie, Place E Brochier à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Coublevie à 877 mètres
- - Collège Plan Menu à 1198 mètres
- - ATELIER DES POSSIBLES à 1155 mètres
- - Ecole primaire de la Grande Sure à 527 mètres
Ventes au 28 Route de Croix Bayard
Les 2 ventes au 28 Route de Croix Bayard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Croix Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Croix Bayard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Croix Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Croix Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Croix Bayard dans son marché local
Prix du 28 Route de Croix Bayard par rapport à la voie
Sur Route de Croix Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 28 Route de Croix Bayard se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Croix Bayard par rapport à Coublevie et à Isère
À Coublevie, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Croix Bayard se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Coublevie et 7.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Croix Bayard à Coublevie
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Croix Bayard est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Coublevie, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coublevie a baissé de 14.48 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2021 à 4 144 €/m² au premier semestre 2025.
