39 Rue des Edelweiss, 38500 Coublevie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Edelweiss, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°49 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Edelweiss, 38500 Coublevie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coublevie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1332 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coublevie, Ecole Du Berard à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plan Menu à 235 mètres
- - Collège Plan Menu à 235 mètres
- - ATELIER DES POSSIBLES à 144 mètres
- - E.E.P à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Edelweiss
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Edelweiss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Edelweiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Edelweiss, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Edelweiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Edelweiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Edelweiss dans son marché local
Prix du 39 Rue des Edelweiss par rapport à la voie
Sur Rue des Edelweiss, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 39 Rue des Edelweiss se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Edelweiss par rapport à Coublevie et à Isère
À Coublevie, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Edelweiss se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Coublevie et 43.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Edelweiss à Coublevie
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Edelweiss est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Coublevie, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coublevie a baissé de 14.48 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2021 à 4 144 €/m² au premier semestre 2025.
