4 Place du Monument, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Monument, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°2 et du 1.3 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Monument, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 7 parkings - 407 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau Delphinal à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 206 mètres
Ventes au 4 Place du Monument
Les 2 ventes au 4 Place du Monument donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Monument, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Monument dans son marché local
Prix du 4 Place du Monument par rapport à la voie
Sur Place du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 4 Place du Monument se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Monument par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Monument se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Crémieu et 8.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Monument à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Monument est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
