4 ter Place du Monument, 38460 Crémieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 ter Place du Monument, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Place du Monument, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 26 parkings - 473 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau Delphinal à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Place du Monument
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Place du Monument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Place du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Place du Monument, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Place du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Place du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Place du Monument dans son marché local
Prix du 4 ter Place du Monument par rapport à la voie
Sur Place du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 4 ter Place du Monument se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Place du Monument par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Place du Monument se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Crémieu et 4.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Place du Monument à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 4 ter Place du Monument est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 350 € au 4 ter Place du Monument à Crémieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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