18 Rue des Capucins, 38460 Crémieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°12 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Capucins, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 142 mètres
- - Ecole primaire Les Dauphins à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 18 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 18 Rue des Capucins se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Capucins par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Capucins se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Crémieu et 16.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Capucins à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Capucins est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 150 € au 18 Rue des Capucins à Crémieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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