2 bis Rue du Four Banal, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Four Banal, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 7.97 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Four Banal, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 245 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Four Banal
Les 2 ventes au 2 bis Rue du Four Banal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Four Banal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Four Banal, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Four Banal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Four Banal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Four Banal dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Four Banal par rapport à la voie
Sur Rue du Four Banal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 2 bis Rue du Four Banal se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Four Banal par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Four Banal se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Crémieu et 5.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Four Banal à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Four Banal est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.59 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
