7 Rue Frandin, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Frandin, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°7 bis et du 7.74 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Frandin, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 175 mètres
Ventes au 7 Rue Frandin
Une vente a été recensée au 7 Rue Frandin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Frandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Frandin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Frandin dans son marché local
Prix du 7 Rue Frandin par rapport à la voie
Sur Rue Frandin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 7 Rue Frandin se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Frandin par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Frandin se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Crémieu et 12.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Frandin à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Frandin est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.48 % sur 1 an et baissé de 14.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
