7 bis Rue Frandin, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Frandin, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.2 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Frandin, 38460 Crémieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Frandin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Frandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Frandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Frandin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Frandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Frandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Frandin dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Frandin par rapport à la voie
Sur Rue Frandin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 7 bis Rue Frandin se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Frandin par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Frandin se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Crémieu et 12.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Frandin à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Frandin est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.59 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
