8 Rue Frandin, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Frandin, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°7 bis et du 7.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Frandin, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Frandin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Frandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Frandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Frandin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Frandin dans son marché local
Prix du 8 Rue Frandin par rapport à la voie
Sur Rue Frandin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 8 Rue Frandin se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Frandin par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Frandin se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Crémieu et 18.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Frandin à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Frandin est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.48 % sur 1 an et baissé de 14.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
