8 Rue Emile Blanc, 38420 Domène
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Blanc, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Blanc, 38420 Domène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Mortes-L'Oratoire-Les Contamines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domène, Domène Mairie à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Moulinière à 1020 mètres
- - Collège La Moulinière à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Rivet à 167 mètres
- - Ecole primaire Gustave Rivet à 239 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Blanc
Les 3 ventes au 8 Rue Emile Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Blanc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Blanc dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Emile Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 8 Rue Emile Blanc se situe 30.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Blanc par rapport à Domène et à Isère
À Domène, le prix moyen des appartements atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Blanc se situe 35.54 % en dessous de la moyenne de Domène et 19.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Blanc à Domène
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Blanc est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Domène, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domène a augmenté de 19.68 % sur 1 an et augmenté de 13.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 011 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 900 € au 8 Rue Emile Blanc à Domène, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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