2 Allée d'Anjou, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d'Anjou, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée d'Anjou, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Essarts Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 738 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Essarts - La Butte à 350 mètres
- - Échirolles à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 917 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 977 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Paul Marat à 242 mètres
- - Ecole primaire Jean-Paul Marat à 191 mètres
Ventes au 2 Allée d'Anjou
Les 3 ventes au 2 Allée d'Anjou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée d'Anjou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Anjou dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Anjou par rapport à la voie
Sur Allée d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 2 Allée d'Anjou se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Anjou par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée d'Anjou se situe 40.84 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 55.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée d'Anjou à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée d'Anjou est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
