2 Allée d'Artois, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d'Artois, affiche un prix moyen de 1 292 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée d'Artois, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Surieux.
- 611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Surieux à 210 mètres
- - Échirolles à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 643 mètres
- - Collège Jean Vilar à 646 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 968 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 207 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Artois dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Artois par rapport à la voie
Sur Allée d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 2 Allée d'Artois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Artois par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée d'Artois se situe 37.19 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 52.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée d'Artois à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée d'Artois est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
