2 Allée d'Ouessant, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d'Ouessant, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée d'Ouessant, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Essarts Sud.
- 5421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Essarts - La Butte à 211 mètres
- - Échirolles à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 939 mètres
- - Collège Louis Lumière à 863 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 923 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 140 mètres
- - Ecole primaire Jean-Paul Marat à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée d'Ouessant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée d'Ouessant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Ouessant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Ouessant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Ouessant dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Ouessant par rapport à la voie
Sur Allée d'Ouessant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 2 Allée d'Ouessant se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Ouessant par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée d'Ouessant se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 40.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée d'Ouessant à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée d'Ouessant est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 050 € au 2 Allée d'Ouessant à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 976 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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