3 Allée de Champagne, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Champagne, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 18.76 % à celui du n°1 et du 7.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Champagne, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Granges Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 73 logements - 30 parkings - 1526 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Les Granges à 265 mètres
- - Échirolles à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 122 mètres
- - Collège Jean Vilar à 101 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 405 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 479 mètres
Ventes au 3 Allée de Champagne
Les 5 ventes au 3 Allée de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Champagne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Champagne dans son marché local
Prix du 3 Allée de Champagne par rapport à la voie
Sur Allée de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 3 Allée de Champagne se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Champagne par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Champagne se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 43.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Champagne à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Champagne est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
