2 Allée de l'Armor, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Armor, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Armor, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Essarts Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 43 logements - 808 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Essarts - La Butte à 270 mètres
- - Échirolles à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1094 mètres
- - Collège Louis Lumière à 897 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 958 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Paul Marat à 155 mètres
- - Ecole primaire Jean-Paul Marat à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Armor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Armor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Armor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Armor, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Armor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Armor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Armor dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Armor par rapport à la voie
Sur Allée de l'Armor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 2 Allée de l'Armor se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Armor par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Armor se situe 37.57 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 51.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Armor à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Armor est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 150 € au 2 Allée de l'Armor à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 604 € en assurant vous-même les visites, ou 802 € si le professionnel les prend en charge.
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