4 Allée de la Soie, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Soie, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Soie, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Comboire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 838 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Navis à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 192 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 200 mètres
Ventes au 4 Allée de la Soie
Les 15 ventes au 4 Allée de la Soie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Soie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Soie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Soie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Soie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Soie dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Soie par rapport à la voie
Sur Allée de la Soie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 4 Allée de la Soie se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Soie par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Soie se situe 27.59 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 0.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Soie à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Soie est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 100 € au 4 Allée de la Soie à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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