2 Allée de Saintonge, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Saintonge, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Saintonge, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Essarts Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 87 logements - 1092 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Essarts - La Butte à 306 mètres
- - Échirolles à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1105 mètres
- - Collège Louis Lumière à 939 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Paul Marat à 193 mètres
- - Ecole primaire Jean-Paul Marat à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Saintonge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Saintonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Saintonge dans son marché local
Prix du 2 Allée de Saintonge par rapport à la voie
Sur Allée de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 2 Allée de Saintonge se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Saintonge par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Saintonge se situe 37.96 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 51.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Saintonge à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Saintonge est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 750 € au 2 Allée de Saintonge à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 594 € en assurant vous-même les visites, ou 797 € si le professionnel les prend en charge.
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