5 Allée des Crocus, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Crocus, affiche un prix moyen de 2 314 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Crocus, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Auguste Delaune à 133 mètres
- - Échirolles à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 793 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 297 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 228 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 183 mètres
Ventes au 5 Allée des Crocus
Les 2 ventes au 5 Allée des Crocus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Crocus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Crocus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Crocus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Crocus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Crocus dans son marché local
Prix du 5 Allée des Crocus par rapport à la voie
Sur Allée des Crocus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 5 Allée des Crocus se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Crocus par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Crocus se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 12.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Crocus à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Crocus est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 5 Allée des Crocus à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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