14 Allée des Primevères, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée des Primevères, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée des Primevères, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Paul Héroult à 254 mètres
- - Échirolles à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 337 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 389 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée des Primevères, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée des Primevères dans son marché local
Prix du 14 Allée des Primevères par rapport à la voie
Sur Allée des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 14 Allée des Primevères se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée des Primevères par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée des Primevères se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 18.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée des Primevères à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 14 Allée des Primevères est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
