22 Allée du Maine, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Maine, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée du Maine, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Essarts Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 125 logements - 2199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Essarts - La Butte à 244 mètres
- - Échirolles à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1149 mètres
- - Collège Louis Lumière à 728 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 788 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Paul Marat à 188 mètres
- - Ecole primaire Jean-Paul Marat à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée du Maine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée du Maine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Maine dans son marché local
Prix du 22 Allée du Maine par rapport à la voie
Sur Allée du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 22 Allée du Maine se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Maine par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée du Maine se situe 39.04 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée du Maine à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 22 Allée du Maine est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
