4 Allée du Morvan, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Morvan, affiche un prix moyen de 1 190 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 195 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Morvan, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Surieux à dominante résidentielle.
18 niveaux - 195 logements - 295 parkings - 1975 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Essarts - La Butte à 207 mètres
- - Échirolles à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 756 mètres
- - Collège Jean Vilar à 764 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 836 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 51 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 212 mètres
Ventes au 4 Allée du Morvan
Les 8 ventes au 4 Allée du Morvan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Morvan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Morvan dans son marché local
Prix du 4 Allée du Morvan par rapport à la voie
Sur Allée du Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 4 Allée du Morvan se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Morvan par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Morvan se situe 42.09 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 55.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Morvan à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Morvan est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 500 € au 4 Allée du Morvan à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 488 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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