13 Allée du Parc, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée du Parc, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Granges Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 57 logements - 4 locaux - 49 parkings - 1147 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Antoine Polotti à 134 mètres
- - Échirolles à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 916 mètres
- - Collège Louis Lumière à 319 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 285 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 693 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 714 mètres
Ventes au 13 Allée du Parc
Les 8 ventes au 13 Allée du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Parc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 13 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 13 Allée du Parc se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Parc par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée du Parc se situe 34.22 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 1.4 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée du Parc à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 13 Allée du Parc est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
