2 Allée du Roussillon, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et du 10.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Roussillon, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Granges Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 590 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Salvador Allende à 116 mètres
- - Échirolles à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 513 mètres
- - Collège Jean Vilar à 530 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 225 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Roussillon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Roussillon dans son marché local
Prix du 2 Allée du Roussillon par rapport à la voie
Sur Allée du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 2 Allée du Roussillon se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Roussillon par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Roussillon se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 35.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Roussillon à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Roussillon est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
