8 Allée du Roussillon, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², inférieur de 11.89 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Roussillon, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Granges Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 100 logements - 2222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Salvador Allende à 50 mètres
- - Échirolles à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 560 mètres
- - Collège Louis Lumière à 540 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 582 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 215 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 175 mètres
Ventes au 8 Allée du Roussillon
Les 3 ventes au 8 Allée du Roussillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Roussillon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Roussillon dans son marché local
Prix du 8 Allée du Roussillon par rapport à la voie
Sur Allée du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 8 Allée du Roussillon se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Roussillon par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Roussillon se situe 31.89 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 48.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Roussillon à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Roussillon est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
