2 Allée du Vivarais, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Vivarais, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et du 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Vivarais, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Essarts Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 815 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Essarts - La Butte à 250 mètres
- - Échirolles à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1153 mètres
- - Collège Louis Lumière à 698 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 758 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Paul Marat à 209 mètres
- - Ecole primaire Jean-Paul Marat à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Vivarais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Vivarais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Vivarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Vivarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Vivarais dans son marché local
Prix du 2 Allée du Vivarais par rapport à la voie
Sur Allée du Vivarais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 2 Allée du Vivarais se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Vivarais par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Vivarais se situe 39.33 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 54.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Vivarais à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Vivarais est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
