2 Allée Germaine Dulac, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Germaine Dulac, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Germaine Dulac, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 889 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Paul Héroult à 114 mètres
- - Échirolles à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 237 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 212 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Germaine Dulac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Germaine Dulac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Germaine Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Germaine Dulac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Germaine Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Germaine Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Germaine Dulac dans son marché local
Prix du 2 Allée Germaine Dulac par rapport à la voie
Sur Allée Germaine Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 2 Allée Germaine Dulac se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Germaine Dulac par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Germaine Dulac se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 24.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Germaine Dulac à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Germaine Dulac est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 150 € au 2 Allée Germaine Dulac à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 252 € si le professionnel les prend en charge.
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