4 Allée Joachim du Bellay, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 921 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Joachim du Bellay, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 921 logements - 25 locaux - 1220 parkings - 21640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Quinzaine à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 924 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 373 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 294 mètres
Ventes au 4 Allée Joachim du Bellay
Les 2 ventes au 4 Allée Joachim du Bellay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Joachim du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Joachim du Bellay, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 4 Allée Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Allée Joachim du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 4 Allée Joachim du Bellay se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Joachim du Bellay par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Joachim du Bellay se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 40.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Joachim du Bellay à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Joachim du Bellay est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
