2 Allée Pin de Saint Clair, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Pin de Saint Clair, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 19.2 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Pin de Saint Clair, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Ecureuil à 217 mètres
- - Échirolles à 1453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 905 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 538 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Pin de Saint Clair
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Pin de Saint Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Pin de Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Pin de Saint Clair, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pin de Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pin de Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Pin de Saint Clair dans son marché local
Prix du 2 Allée Pin de Saint Clair par rapport à la voie
Sur Allée Pin de Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 2 Allée Pin de Saint Clair se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Pin de Saint Clair par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Pin de Saint Clair se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 35.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Pin de Saint Clair à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Pin de Saint Clair est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 650 € au 2 Allée Pin de Saint Clair à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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