4 Avenue Auguste Ferrier, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Auguste Ferrier, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 14.07 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Auguste Ferrier, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0270 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Auguste Ferrier à 67 mètres
- - Échirolles à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 926 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 674 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 537 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Auguste Ferrier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Auguste Ferrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Auguste Ferrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Auguste Ferrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Auguste Ferrier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Auguste Ferrier par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Ferrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 4 Avenue Auguste Ferrier se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Auguste Ferrier par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Auguste Ferrier se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 3.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Auguste Ferrier à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Auguste Ferrier est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Échirolles a augmenté de 3.49 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 700 € au 4 Avenue Auguste Ferrier à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 635 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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