17 Avenue Colonel Manhès, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Colonel Manhès, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Colonel Manhès, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ouest Sud à dominante résidentielle.
11 niveaux - 184 logements - 4193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Bayard à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 356 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Colonel Manhès
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Colonel Manhès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Colonel Manhès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Colonel Manhès, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Colonel Manhès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Colonel Manhès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Colonel Manhès dans son marché local
Prix du 17 Avenue Colonel Manhès par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Manhès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 17 Avenue Colonel Manhès se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Colonel Manhès par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Colonel Manhès se situe 37.42 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 51.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Colonel Manhès à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Colonel Manhès est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 300 € au 17 Avenue Colonel Manhès à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 608 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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