2 Avenue Colonel Manhès, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Colonel Manhès, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°4 et du 6.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Colonel Manhès, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ouest Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 40 parkings - 1174 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Bayard à 54 mètres
- - Échirolles à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 997 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 308 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 181 mètres
Ventes au 2 Avenue Colonel Manhès
Les 12 ventes au 2 Avenue Colonel Manhès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Colonel Manhès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Colonel Manhès, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Colonel Manhès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Colonel Manhès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Colonel Manhès dans son marché local
Prix du 2 Avenue Colonel Manhès par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Manhès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 2 Avenue Colonel Manhès se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Colonel Manhès par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Colonel Manhès se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 40.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Colonel Manhès à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Colonel Manhès est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
