8 Avenue de Kimberley, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Kimberley, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Kimberley, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Le Château à 92 mètres
- - Échirolles à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1040 mètres
- - Collège Louis Lumière à 679 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 633 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 662 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 577 mètres
Ventes au 8 Avenue de Kimberley
Les 8 ventes au 8 Avenue de Kimberley constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Kimberley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Kimberley, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Kimberley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Kimberley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Kimberley dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Kimberley par rapport à la voie
Sur Avenue de Kimberley, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 8 Avenue de Kimberley se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Kimberley par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Kimberley se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 1.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Kimberley à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Kimberley est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 500 € au 8 Avenue de Kimberley à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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